Compania AL SIN Management SRL, controlată de dezvoltatorul imobiliar Andrei Lișinschi Jr., se confruntă cu un nou episod dificil, după ce pe rolul Tribunalului Ilfov a fost înregistrată o cerere formulată de un creditor pentru deschiderea procedurii împotriva societății.
Potrivit datelor privind dosarul, cauza are numărul 2097/93/2026 și a fost înregistrată la 30 iunie 2026, la Tribunalul Ilfov – Secția I civilă. Obiectul dosarului este „deschiderea procedurii la cererea creditorului”, materia fiind faliment. Creditorul indicat este FBG, iar debitorul este AL SIN Management SRL. Dosarul se află în faza de fond, fără ca, până în acest moment, să fie stabilit un prim termen de judecată.
Deși simpla existență a unei cereri depuse de un creditor nu înseamnă că societatea a intrat în insolvență sau în faliment, dosarul pune presiune suplimentară asupra companiei și ridică semne de întrebare cu privire la situația financiară a dezvoltatorului.
Un proiect prezentat ca investiție majoră în Pipera
AL SIN Management este asociată în ultimii ani cu proiectul rezidențial First Estates Pipera, prezentat public drept un ansamblu cu 464 de apartamente, în patru corpuri de clădire. În 2023, presa economică relata că dezvoltatorul urma să investească peste 40 de milioane de euro în proiect, iar prima fază includea 232 de apartamente.
Ulterior, în octombrie 2024, compania anunța finalizarea primei faze și demararea celei de-a doua faze, cu alte 232 de unități locative și o investiție anunțată de peste 20 de milioane de euro. La acel moment, peste 95% dintre apartamentele din prima fază ar fi fost vândute, iar pentru faza a doua compania anunța un grad de vânzare de peste 80%.
Potrivit datelor publice agregate de platformele de informații despre companii, AL SIN Management SRL a fost înființată în 2016, are sediul în Voluntari și figurează ca societate în funcțiune. Pentru 2025, compania apare cu o cifră de afaceri de aproximativ 28,4 milioane de lei și un profit net de circa 1,6 milioane de lei, în scădere semnificativă față de anul anterior.
Istoria numelui Lișinschi revine în atenție
Pentru cei care urmăresc de mai mult timp piața imobiliară și mediul de afaceri, numele Lișinschi nu este unul nou în contexte economice tensionate. În trecut, Andrei Lișinschi Senior a fost asociat cu afaceri care au trecut prin proceduri de insolvență, situații care au generat litigii și au atras atenția publică.
De această dată, dosarul de la Tribunalul Ilfov vizează societatea administrată de Andrei Lișinschi Jr. Chiar dacă fiecare companie are propria situație juridică, iar răspunderea și obligațiile trebuie analizate separat, paralela dintre cele două generații este inevitabilă în spațiul public, în condițiile în care dificultățile financiare ajung din nou în fața instanțelor.
Aproximativ 85 de apartamente ar fi afectate
Dincolo de litigiul dintre creditor și dezvoltator, situația are consecințe directe pentru cumpărători. Potrivit informațiilor disponibile, aproximativ 85 de apartamente ar fi afectate de blocarea cărților funciare, ceea ce împiedică finalizarea tranzacțiilor prin contracte de vânzare-cumpărare în formă autentică.
În lipsa clarificării situației juridice, beneficiarii nu își pot consolida dreptul de proprietate prin intabulare și nu pot dispune liber de imobilele pentru care au achitat sume importante.
Concret, persoanele afectate nu pot semna contractele finale de vânzare-cumpărare, nu își pot intabula dreptul de proprietate, nu pot revinde apartamentele și nu pot constitui ipoteci sau accesa finanțări garantate cu respectivele imobile.
Pentru zeci de familii, blocajul înseamnă o incertitudine majoră și o așteptare care s-ar putea prelungi până la clarificarea situației juridice a proiectului și a societății dezvoltatoare.
Decizia aparține Tribunalului Ilfov
Tribunalul Ilfov urmează să analizeze dacă sunt îndeplinite condițiile prevăzute de lege pentru deschiderea procedurii împotriva AL SIN Management SRL. Până la o soluție a instanței, trebuie subliniat că este vorba despre o cerere formulată de un creditor, nu despre o hotărâre prin care societatea să fi fost deja trimisă în insolvență sau faliment.
Cert este însă că noul dosar aduce compania controlată de Andrei Lișinschi Jr. într-un moment critic, în timp ce aproximativ 85 de cumpărători așteaptă deblocarea situației juridice a apartamentelor pentru care au plătit.
Sursă: stiripesurse.ro
