Frații Dragoș și Adrian Pavăl, proprietarii Dedeman, accelerează investițiile imobiliare la Cluj-Napoca, unde au început demersurile pentru dezvoltarea unui proiect de amploare pe terenul fostului hipermarket Cora, actual Carrefour, din proximitatea Vivo! Cluj-Napoca (la intrarea dintre Oradea, pe DN1). Planul prevede construirea unui turn aparthotel de până la 160 de metri înălțime, cu 33 de etaje, alături de un mall și un centru de divertisment.
Proiectul, denumit Entertainment Mall, ar urma să fie dezvoltat pe fosta platformă Cora și să acopere o suprafață totală de peste 76.000 de metri pătrați, potrivit Cluj Capitala. Conceptul pune accent pe spații dedicate petrecerii timpului liber, nu doar pe componenta clasică de retail, notează profit.ro.
Un nou proiect major lângă Vivo! Cluj-Napoca
Frații Pavăl au preluat anul trecut de la omul de afaceri Dorin Bob galeria comercială în care funcționa fostul magazin Cora, în prezent Carrefour, aflată în apropierea mallului Vivo! Cluj-Napoca. Surse citate anterior de Profit.ro au indicat că, în viitor, această galerie ar putea fi demolată și înlocuită cu un magazin Dedeman.
Noile planuri urbanistice indică însă o dezvoltare mult mai amplă, care ar putea schimba semnificativ zona comercială din vestul Clujului. Proiectul ar include un turn aparthotel, spații de retail și zone de divertisment, într-un format care depășește modelul tradițional de galerie comercială.
Dedeman pregătește și un nou magazin lângă aeroport
În paralel, proprietarii Dedeman mai au în derulare un proiect în zona Aeroportului Internațional Avram Iancu Cluj-Napoca. Profit.ro a anunțat anterior că frații Dragoș și Adrian Pavăl au cumpărat de la milionarul belgian Roland Jost, proprietarul transportatorului Jost Group, un teren de circa 6,5 hectare aflat pe centura Apahida-Vâlcele, lângă Aerodromul Dezmir.
Terenul era deținut prin compania românească Maes Capital Construct, preluată de Dedeman de la Jost Group. Pe acest amplasament, retailerul de bricolaj a început procesul de autorizare pentru construirea unui magazin de materiale de construcții și, adițional, a unei galerii comerciale.
Modelul ar putea fi similar proiectelor Dedeman din Blejoi și Focșani, unde galeriile comerciale includ spații pentru Farmacia Tei și Bebe Tei. Frații Pavăl dețin 30% din acțiunile Farmacia Tei și Bebe Tei.
„În acest moment, proiectul la care faceți referire se află într-o etapă preliminară, în care analizăm și studiem din punct de vedere urbanistic terenul din Dezmir“, au transmis anterior, pentru Profit.ro, reprezentanții Dedeman.
Dedeman mai are deja un magazin în Cluj-Napoca, în cartierul Dâmbul Rotund.
Teren cumpărat de la un om de afaceri condamnat în Belgia
Vânzătorul terenului de lângă aeroport, Jost Group, aparține familiei milionarului belgian Roland Jost, cu afaceri în logistică și transport. În 2017, Roland Jost, la acel moment CEO al grupului, a fost investigat pentru posibile fapte de trafic de persoane și încălcări ale legislației sociale, în legătură cu folosirea unor șoferi din România și Slovacia. Patru manageri ai companiei, inclusiv Roland Jost, au fost plasați atunci în arest preventiv pentru o lună.
În ianuarie 2023, Roland Jost a fost condamnat la 18 luni de închisoare cu suspendare și la o amendă de 4,8 milioane de euro. Ulterior, el a demisionat din funcția de CEO al grupului și a rămas președinte al consiliului de administrație.
Familia Jost figurează pe poziția 212 în topul celor mai bogați belgieni, cu active evaluate la peste 127 de milioane de euro, potrivit publicației De Rijkste Belgen.
Câștigurile din Dedeman, reinvestite masiv în imobiliare
După ce au transformat Dedeman în cea mai mare companie antreprenorială din România, frații Pavăl și-au diversificat puternic investițiile. Cele mai mari sume au fost direcționate către sectorul imobiliar, unde investițiile lor se apropie de un miliard de euro.
Cei doi antreprenori au semnat recent inclusiv pentru preluarea magazinelor Carrefour din România, mișcare care le-ar consolida și mai mult poziția în zona de retail și real estate comercial.
În 2022, frații Pavăl au realizat cea mai mare tranzacție imobiliară încheiată vreodată în România, prin achiziția portofoliului de birouri al CA Immo, pentru 377 de milioane de euro. Anterior sau ulterior, aceștia au mai plătit circa 200 de milioane de euro pentru complexul The Bridge, peste 120 de milioane de euro pentru The Office din Cluj-Napoca, circa 90 de milioane de euro pentru prima clădire U Center din București și 50 de milioane de euro pentru Dacia One.
Aceste achiziții îi plasează pe frații Pavăl pe locul al doilea în clasamentul celor mai mari proprietari de spații de birouri din România, după Globalworth, cu 11 proiecte de birouri și o suprafață totală închiriabilă de aproximativ 350.000 de metri pătrați.
Investiții în hoteluri, energie, industrie, sănătate și agricultură
Portofoliul fraților Pavăl s-a extins și în afara României, în sectorul hotelier. În 2023 au cumpărat monumentul istoric Grand Hotel Gardone din Italia, iar în 2024 au achiziționat complexul hotelier de 5 stele Waldhaus Flims Wellness Resort din Elveția, cu o istorie de aproape 150 de ani.
Pe lângă imobiliare, proprietarii Dedeman au investit în construcții, industrie, energie, viticultură, fonduri de investiții, colectare de deșeuri, panouri fotovoltaice, transport fluvial, sănătate, auto și agricultură. Printre companiile în care au intrat se numără Cemacon, Promateris, Alro, Conpet, Transelectrica, Electrica, Transgaz, Romgaz, Petrom, Nuclearelectrica, Purcari Wineries, ROCA Investments, GapMinder, Ecorep Group, Simtel, Transport Trade Services, Farmacia Tei, Bebe Tei și PIF Industrial.
Frații Pavăl au mai cumpărat de la Suzan Taher, fiica cea mare a lui Fathi Taher, terenuri de circa 11 hectare în apropierea Școlii Americane din Pipera, unde ar putea fi dezvoltate sute de apartamente și spații comerciale.
În Bacău, proprietarii Dedeman lucrează la primul lor ansamblu rezidențial, pe un teren agricol din cartierul Șerbănești. Tot în Bacău, pe un teren de circa 7 hectare aflat pe malul lacului Bistrița, este pregătit proiectul mixt Dedeman Campus, care va include și un centru comercial.
De asemenea, frații Pavăl au consolidat și restaurat casa negustorului Nicolae Hlebnikian din centrul Bucureștiului, cumpărată cu circa 5 milioane de euro. Imobilul ar urma să devină sediu pentru companiile holdingului Pavăl.
Sursă: stiripesurse.ro
